Ferienapartments in Timmendorfer Strand

Küstenleben.

Meer, Park und urbanes Küstenleben  

An der Strandallee in Timmendorfer Strand entstand ein Appartementhaus mit 25 Ferienapartments und einer Gesamtstruktur aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Staffelgeschoss. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m².

Städtebaulicher Kontext und Lage  

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und ist Teil der charakteristisch durch Villen, Hotels und Pensionen geprägten Strandallee. Zwischen Gebäude und Strand liegt ein Park mit wertvollem Baumbestand. Gleichzeitig ist der Ortskern von Timmendorfer Strand mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Die besondere Lage zwischen Strand, Park und gewachsenem Ortsgefüge bildete eine wesentliche Grundlage für die Konzeption des Gebäudes und seiner Freiräume.

Architektur und Gestaltung  

Das Gebäude entwickelt eine klare, zeitgemäße Architektursprache, die auf die besondere Lage am Meer reagiert. Helle Fassadenflächen werden mit grauen Aluminium- und Glasflächen sowie horizontalen Lamellenelementen kombiniert.

Ein prägendes Gestaltungselement sind die beweglichen Holzlamellen vor den Balkonen. Sie übernehmen Sonnen- und Sichtschutz und ermöglichen zugleich eine variable Erscheinung der Fassade. Je nach Stellung der Lamellen verändert sich das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.

Das zurückgesetzte Staffelgeschoss bildet einen eigenständigen Abschluss des Baukörpers. Großzügige Dachterrassen erweitern die privaten Außenräume und differenzieren die Gebäudesilhouette.

Wohnungen und Freiräume  

Die Wohnungen sind als Zwei- und Dreizimmerapartments mit klar gegliederten, funktionalen Grundrissen konzipiert. Die unterschiedlichen Gebäudeorientierungen ermöglichen sowohl Ausblicke in Richtung Ostsee als auch ruhige, nach Südwesten orientierte Wohnlagen zum Garten.

Ein wesentlicher Bestandteil des Entwurfs sind die privaten Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Dachterrassen bilden eine räumliche Erweiterung der Wohnungen und stellen den Bezug zwischen Innen- und Außenraum her.

Materialität und Innenräume  

Die Material- und Farbgestaltung setzt auf eine zurückhaltende, langlebige Palette. Parkett- und Natursteinbeläge, helle Wandflächen sowie Glas- und Edelstahlelemente prägen die Innenräume.

Besondere Aufmerksamkeit erhält der gemeinschaftliche Eingangsbereich. Eine großzügige Glasfassade führt in die zentrale Eingangshalle, deren Natursteinbelag und der freistehende gläserne Aufzug einen architektonischen Mittelpunkt bilden. Das Treppenhaus führt die Material- und Gestaltungssprache des Eingangsbereichs mit Naturstein, Glas, Sichtbeton und Holz weiter.

Konstruktion  

Die Tragstruktur basiert im Wesentlichen auf Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk. Das Staffelgeschoss wurde als leichter Holzrahmenbau ausgebildet. Die Konstruktion verbindet eine solide, klar gegliederte Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Massive Bauteile und eine gut gedämmte Gebäudehülle schaffen die Grundlage für Wärme- und Schallschutz. Das zurückgesetzte Staffelgeschoss ist als leichte Holzkonstruktion ausgebildet und setzt einen eigenständigen architektonischen Akzent.